Brandtstraat 42

Omschrijving

Vanwege de enorme belangstelling kunnen we géén bezichtigingen meer inplannen.


Neem een kijkje in deze verrassend ruime tussenwoning aan de Brandtstraat 42 in Eygelshoven. Met een totale gebruikersoppervlakte van 88m², drie slaapkamers, een instapklare badkamer en keuken, souterrain en riante achtertuin, is dit de ideale gezinswoning. Zonnepanelen maken de woning energiezuinig en toekomstbestendig.

Gelegen aan de Brandtstraat, ligt deze woning in een levendige straat waar veel jonge gezinnen woonachtig zijn. Het centrum van Eygelshoven is per fiets binnen enkele minuten te bereiken. Hiermee heeft het een tactische ligging. In de directe omgeving zijn scholen, supermarkten en Ov-voorzieningen aanwezig. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van Heerlen en Kerkrade nabij gelegen. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Entree:
U betreedt de woning aan de straatkant. Bij binnenkomst arriveert u in een goed afgewerkte hal, welke toegang biedt tot de separate toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet.

Woonkamer:
De woonkamer vormt het hart van de woning en wordt van veel natuurlijk daglicht voorzien, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De open indeling biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek. Tevens kan er een ruime eetkamer worden ingericht, waar met gemak een 6-persoons eettafel geplaatst kan worden.

Keuken:
Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich de keuken. Deze is modern, beschikt over een U-vormig aanrecht en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Een inductiekookplaat en gaspit, afzuigkap, ingebouwde oven, spoelbak en koelkast maken de keuken instapklaar. De aanwezige kastjes en lades voorzien de keuken van veel opbergruimte.

1e verdieping:
De trap in de hal begeleidt u naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer is goed onderhouden, wordt van veel natuurlijk daglicht voorzien en beschikt over een laminaten vloer. Ze zijn elk ruim genoeg om een bed en bureau of opbergmeubel te plaatsen. Eén slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast.

Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is goed onderhouden, voorzien van vloer- en wandtegels en beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend toilet, handdoekradiator, een wastafel met spiegel en opbergmeubel.

2e verdieping:
Een vlizotrap biedt toegang tot de zolderruimte, welke geschikt is als opbergruimte.

Buiten:
De Brandtstraat 42 beschikt over een riante, zonnige achtertuin. De tuin is goed onderhouden, deels bestraat en heeft verschillende niveauhoogtes, waardoor er verschillende hoekjes en zitgedeeltes kunnen worden gecreëerd. Het terras is ruim genoeg om een lounge set of buitentafel te plaatsen. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden.

Verkoopvoorwaarden:
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
- De C.V. ketel en/of warmwatervoorziening en zonnepanelen zijn gehuur, koper dient de huurovereenkomst (huidige huur CV Hesi € 43,12 per maand Zonnepanelen € 42,67 per maand) over te nemen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 88,60m²
Externe bergruimte: 0,00m²
Inhoud: 358,07m³
Bouwjaar: 1950

• Verrassend ruime tussenwoning
• Drie slaapkamers
• Ruime woonkamer
• Instapklare keuken
• Goed onderhouden badkamer
• Riante achtertuin met niveauhoogtes
• Gelegen in een levendige straat
• Op korte afstand van het centrum van Eygelshoven
• Nabij scholen, supermarkten en Ov-voorzieningen
• Uitvalswegen nabij

   
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.   
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.966,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 202 m² Inhoud 358 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 30 HR C II (Gas Combiketel uit 2011, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (0.22 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting aanbouw plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie N Perceelnummer 743 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties