Makelaardij Ad Hamers
Poststraat 5
6461 AW Kerkrade
Tel: 045-8502289
info@adhamers.com
Nieuwstraat 138, 6461 KA Kerkrade
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Gelegen te Kerkrade in de wijk "Holz" deze karakteristieke en riante vrijstaande woning met een zeer ruime tuin rondom het huis, 6 (met een mogelijkheid tot 7) slaapkamers, 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en garage op steenworp afstand van de Duitse grens.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, het treinstation en basisonderwijs.
Tevens gelegen op loopafstand van een supermarkt, bushalte, kinderopvang en voortgezet onderwijs.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Bouwjaar: 1920
Onderhoud: Redelijk tot goed
Perceelsoppervlakte: 1565 m²
Tuinligging: West
Woonoppervlakte: ca. 202 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 33 m²
Externe bergruimte: ca. 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 872 m³
Aanvaarding: ca. begin december 2023
Verwarming: Nefit, bouwjaar onbekend (Eigendom)
Souterrain:
Voorraad kelder, bergruimte (ca. 4.05*4.00) voorzien van witgoedaansluiting.
Voorraad kelder, bergruimte (ca. 4.07*4.00) voorzien van C.V.-aansluitpunt.
Begane grond:
Ruime oprit met toegang tot de 3 privéparkeerplaatsen, garage en overdekte entree.
Entree/hal voorzien van een marmeren vloer met toegang tot woonkamer, eetkamer, keuken, trap naar verdieping, meterkast en toilet met fonteintje.
Woonkamer (ca. 8.18*3.99/5.18) verdeelt in woon- en eetkamer voorzien van een parketvloer.
Keuken (ca. 3.78*2.96) met keukeninstallatie voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Slaapkamer (ca. 5.28*3.10) voorzien van vloerbedekking.
Garage (ca. 4.78*3.46).
Berging (ca. 2.71*2.10).
Verzorgde achtertuin (ca. 1.104 m²) met toegang tot de garage en de zij- en voorkant van het huis.
1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer voorzijde (ca. 4.06*3.68) met toegang tot het balkon voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer voorzijde (ca. 5.14*3.88) voorzien van vloerbedekking.
Badkamer (ca. 4.21*1.97) voorzien van douche, douche, vaste wastafel en 2e toilet.
Eetkamer voorzien van keukenblok (slaapkamer) (ca. 3.83*2.95) voorzien van vloerbedekking.
2e Verdieping:
Overloop:
Slaapkamer voorzijde (ca. 4.16*3.93) voorzien van dakkapel en vloerbedekking.
Slaapkamer voorzijde (ca. 3.92*4.21) voorzien van dakkapel.
Slaapkamer achterzijde (ca. 4.21*3.92).
Walk in closet (ca. 4.21*2.25).
Algemeen:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Energielabel F.
Verkoopvoorwaarden:
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
- Indien C.V. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.856,44
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
202 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
1565 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
872 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
33 m²
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
11-09-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
1104 m² (42.8 m bij 25.8 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (478 bij 346)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Tentdak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kerkrade
Sectie
E
Perceelnummer
5091
Oppervlakte
1565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom