Makelaardij Ad Hamers
Poststraat 5
6461 AW Kerkrade
Tel: 045-8502289
info@adhamers.com
Veldkuilstraat 40, 6462 BD Kerkrade
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Omschrijving
Maak kennis met deze ruime rijtjeswoning, gelegen in een rustige buurt en de drukte binnen handbereik. Er komt een fijn licht naar binnen in de woning en daardoor ontstaat er een aangename sfeer. Ontdek de veelzijdigheid van deze woning en pas elke ruimte aan naar uw smaak. De woning telt drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als een kledingkamer met een heerlijke sauna. De overige slaapkamers bieden volop ruimte voor het gezinsleven of voor uw gasten. De ruime tuin, een perfecte plek om te ontspannen, strekt zich uit langs de zijkant en aan de achterkant van de woning.
Bovendien is de woning gelegen op fietsafstand van het sfeervolle centrum van Kerkrade en op loopafstand van supermarkten en basisscholen. Heeft u zin om ergens anders naartoe te gaan, dan is dat geen probleem! De dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen een paar minuten te bereiken.
Begane grond
Bij binnenkomst in de entree heeft u een stukje verder toegang tot een voorkamer, een ontvangstruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een gedateerde badkamer met een ligbad, een douche, een toilet en een badkamermeubel, waar u de kans heeft om er een badkamer van te maken die volledig aan uw wensen voldoet. Tevens is er een handige bijkeuken, een berging en een ruime kelder waar u diverse spullen een plek kunt geven, zoals de wasmachine, de droger en nog veel meer.
Buiten
U bereikt de tuin via de kijkeuken en vindt daar een betegeld terras die door zijn ligging veel privacy biedt. Via het ruimte terras loopt u verder naar een diepe, groene tuin. De kas voegt een extra dimensie toe voor tuinliefhebbers en in deze tuin geniet u van veel privacy. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte om verschillende zitjes te plaatsen om optimaal te profiteren van het buitenleven. Ook is er een handige schuur aanwezig voor het opbergen van diverse spullen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een mooie woonkamer met meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Verderop heeft u toegang tot een aparte eethoek, het hart van het huis en er is een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. De moderne en lichte keuken heeft alle apparatuur die u nodig heeft om uitgebreide gerechten te bereiden.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt plaats voor maar liefst drie slaapkamers, waarvan er één is omgetoverd tot een kledingkamer met een sauna. Een eigen oase van rust, dat is nog eens genieten van een optimaal wooncomfort.
Deze woning, met volop potentieel, is ideaal voor een gezin of voor een stel. Ga aan de slag en maak van deze woning een nieuw thuis. Mis deze unieke gelegenheid niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging.
Verkoopvoorwaarden:
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
- De C.V. ketel en/of warmwatervoorziening en slimme thermostaat zijn huurtoestellen, koper dient de huurovereenkomst (huidige huur € 32,30) over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 150.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 931,68
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
ca. maart 2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
161 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
652 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-01-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Eco Comfort (Gas Combiketel uit 2016, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
165 m² (37.5 m bij 4.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kerkrade
Sectie
F
Perceelnummer
1893
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom