Locht 135

Omschrijving

Stap naar binnen en ontdek een wereld van comfort en functionaliteit in deze woning vol met mogelijkheden. Met een strategische ligging op slechts een paar minuten rijden van het bruisende stadscentrum, biedt deze woning een scala aan unieke punten die het tot een ideale plek maken om te wonen. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer, bent u binnen een korte tijd in het centrum of andere steden. Daarbij is de supermarkt op loopafstand voor het doen van de dagelijkse boodschappen en is er een mooie combinatie van rust en drukte in deze omgeving. Met maar liefst drie slaapkamers en een royale tuin, heeft u genoeg ruimte om een optimaal woongenot te ervaren.


Begane grond:
Deze woning heeft veel potentie om er het huis van uw dromen van te maken en op de begane grond komt u binnen in een royale entree met een toilet. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een rijke lichtinval dankzij de grote raampartijen, waardoor er een uitnodigende sfeer ontstaat. Als u verder loopt, komt u in de aangrenzende eethoek en dit is de perfecte plek voor gezellige etentjes en ontspannen avonden. Een stukje verder komt u aan bij de keuken en deze is voorzien van alle benodigde apparatuur om de lekkerste gerechten op tafel neer te zetten. Ook is de begane grond voorzien van een badkamer met een ligbad, een badkamermeubel en diverse kastjes. Als u de voorkeur heeft voor een douche, kunt u er bijvoorbeeld voor kiezen om de badkamer te verbouwen.

Als u verder loopt, wandelt u de serre binnen, die een naadloze verbinding met de ruime tuin creëert. Hier komen binnen en buiten op harmonieuze wijze samen.

Eerste verdieping:
Terwijl de begane grond een perfecte leefruimte biedt, onthult de eerste verdieping van deze woning een veelzijdige plek voor het hele gezin. Drie comfortabele slaapkamers bieden voldoende ruimte voor ieder gezinslid om zich terug te trekken en te ontspannen.

Tweede verdieping:
Dit is nog niet alles, want op de tweede verdieping heeft u een flinke zolder tot uw beschikking. Deze veelzijdige ruimte biedt de ideale opbergplaats voor diverse spullen, waardoor u uw leefruimte opgeruimd en georganiseerd kunt houden.

Buiten

De serre geeft toegang tot de riante en onderhoudsvriendelijke tuin en is een oase van rust. Deze buitenruimte is niet alleen een verlengstuk van uw leefruimte, maar ook een perfecte setting voor zomerse avonden en gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie.

Bijzonderheden

- Optimale ligging in een fijne buurt.
- Het sfeervolle Kerkrade op een steenworp afstand.
- Een rijke lichtinval door de gehele woning.
- Grote woonkeuken.
- Riante tuin om volledig tot rust te komen.
- Een ruime zolder voor het maximaliseren van uw leefruimte.


Deze woning is niet zomaar een huis, het is een thuis dat wacht om gevuld te worden en de mogelijkheden zijn eindeloos. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging.

Verkoopvoorwaarden:
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
- De C.V. ketel en/of warmwatervoorziening en slimme thermostaat zijn huurtoestellen, koper dient de huurovereenkomst (huidige huur € 36,38) over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.406,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 652 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-10-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 35C (Gas Combiketel uit 2008, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.0 m bij 5.28 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie K Perceelnummer 1476 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties