Pierrestraat 5

Omschrijving

Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt ligt deze geschakelde 2-onder-1- kapwoning in Eygelshoven, gemeente Kerkrade, in de wijk "Hopel" met 3 slaapkamers, garage, tuin en 12 zonnepanelen.
Gesitueerd op loopafstand van dagelijkse voorzieningen (winkels en diverse eet- en drinkgelegenheden), basisschool en treinstation.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Bouwjaar 1985
Onderhoud goed tot uitstekend
Tuinligging: Zuidoost
Perceeloppervlakte: ca. 292 m²
Woonoppervlakte ca. 131 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 26 m²
Inhoud ca. 522 m³
Aanvaarding: In overleg
Verwarming: Nefit HR, bouwjaar 2019 (huur)
Zonnepanelen: 12 stuks, bouwjaar 2017, opbrengst ca. 3.018 kWh per jaar (koop op afbetaling)
Kosten voor de zonnepanelen en cv-ketel tezamen bedragen ca. € 80,00 per maand.


Begane grond:
Ruime voortuin en oprit met toegang tot de carport, garage en overdekte entree.
Entree voorzien van meterkast, toilet met fontein, toegang tot woonkamer.
Woonkamer (ca. 7.80*3.85/5.40).
Woonkeuken (ca. 5.20*3.50) voorzien van keukeninstallatie uitgerust met koelkast, oven, combimagnetron en vaatwasser en een kookeiland voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken is middels een schuifpui toegang naar de tuin van ca . 141 m² met overdekt terras.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een graniet vloer.
Garage (ca. 6.80*3.00). Op de garage bevindt zich een vliering.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer voorzijde (ca. 3.30*2.97) voorzien van laminaatvloer.
Badkamer (ca. 2.69*2.37) voorzien van een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Slaapkamer achterzijde (ca. 4.40*2.71) voorzien van laminaat.
Slaapkamer achterzijde (ca. 3.00*2.86) voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare bergzolder/ hobbyzolder.
Witgoed-aansluiting.
Opstelling cv-installatie.


Algemeen:
- Deze woning is voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Deze woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Deze woning is voorzien van dak-, gevel-, en vloerisolatie.
- Centraal gelegen nabij dagelijkse voorzieningen, basisschool, eetgelegenheden en alle uitvalswegen.
- Kosten voor de zonnepanelen en cv-ketel tezamen bedragen ca. € 80,00 per maand.
- Nette bewoning.
- Energielabel A.

Verkoopvoorwaarden:
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
- Indien de C.V. ketel en/of warmwatervoorziening en/of zonnepanelen een huurtoestel dan wel koop op afbetaling is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.908,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 292 m² Inhoud 522 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 141 m² (15.8 m bij 8.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie N Perceelnummer 541 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties