Elisa-Gracht 88

Omschrijving

WEGENS EEN OVERWELDIGEND AANTAL REACTIES ZIJN MOMENTEEL VOORALSNOG GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK! 


Rustig gelegen en te moderniseren hoekwoning met 3 slaapkamers en carport.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kerkrade en op loopafstand van een supermarkt en openbaar vervoer.
Tevens gelegen op loopafstand van de toeristische attractie het tracé van het Miljoenenlijntje.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
(bouwkundig rapport is tijdens bezichtiging ter inzag beschikbaar)

Bouwjaar: 1976
Onderhoud: Redelijk
Perceelsoppervlakte: 247 m²
Tuinligging: Oost
Woonoppervlakte: ca. 114 m²
Externe bergruimte: ca. 9 m²
Carport: ca. 14 m²
Inhoud: ca. 390 m³
Aanvaarding: per direct
Verwarming: Vaillant, bouwjaar onbekend (Eigendom)


Begane grond:
Ruime voortuin met toegang tot de entree.
Entree/hal met toegang tot de keuken en de meterkast voorzien van een plavuizen vloer.
Ruime keuken (ca. 5.02*2.81/4.26) met keukeninstallatie voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast voorzien van een plavuizen vloer.
Via de keuken toegang tot de trap naar de verdieping, toilet met fonteintje en woonkamer.
Woonkamer (ca. 6.32*4.33) voorzien van vloerbedekking.
Tuin (ca. 104 m²) met toegang tot gezamenlijk achterpad naar straat.

1e Verdieping:
Overloop.
Berging.
CV- en wasruimte (ca. 2.25*1.13) voorzien van een laminaat vloer.
Badkamer (ca. 2.25*1.78) voorzien van ligbad, 2e toilet en vaste wastafel.
Slaapkamer voorzijde (ca. 4.33*3.10) voorzien van een laminaat vloer.
Slaapkamer achterzijde (ca. 4.14*2.23) voorzien van een laminaat vloer.
Slaapkamer achterzijde (ca. 4.14*2.03) voorzien van een laminaat vloer.


Algemeen:
- De woning is voorzien van houten, kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie.

Verkoopvoorwaarden:
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
- Indien C.V. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
- Projectnotaris: akte van levering dient te passeren bij America & van Thoor Notariskantoor te Kerkrade.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 150.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.315,79 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 247 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-08-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (15.0 m bij 6.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie K Perceelnummer 1021 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties