Nieuwstraat 138

Omschrijving

Gelegen te Kerkrade in de wijk "Holz" deze karakteristieke en riante vrijstaande woning met een zeer ruime tuin rondom het huis, 6 (met een mogelijkheid tot 7) slaapkamers, 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en garage op steenworp afstand van de Duitse grens.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, het treinstation en basisonderwijs.
Tevens gelegen op loopafstand van een supermarkt, bushalte, kinderopvang en voortgezet onderwijs.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Bouwjaar: 1920
Onderhoud: Redelijk tot goed
Perceelsoppervlakte: 1565 m²
Tuinligging: West
Woonoppervlakte: ca. 202 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 33 m²
Externe bergruimte: ca. 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 872 m³
Aanvaarding: ca. begin december 2023
Verwarming: Nefit, bouwjaar onbekend (Eigendom)


Souterrain:
Voorraad kelder, bergruimte (ca. 4.05*4.00) voorzien van witgoedaansluiting.
Voorraad kelder, bergruimte (ca. 4.07*4.00) voorzien van C.V.-aansluitpunt.

Begane grond:
Ruime oprit met toegang tot de 3 privéparkeerplaatsen, garage en overdekte entree.
Entree/hal voorzien van een marmeren vloer met toegang tot woonkamer, eetkamer, keuken, trap naar verdieping, meterkast en toilet met fonteintje.
Woonkamer (ca. 8.18*3.99/5.18) verdeelt in woon- en eetkamer voorzien van een parketvloer.
Keuken (ca. 3.78*2.96) met keukeninstallatie voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Slaapkamer (ca. 5.28*3.10) voorzien van vloerbedekking.
Garage (ca. 4.78*3.46).
Berging (ca. 2.71*2.10).
Verzorgde achtertuin (ca. 1.104 m²) met toegang tot de garage en de zij- en voorkant van het huis.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer voorzijde (ca. 4.06*3.68) met toegang tot het balkon voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer voorzijde (ca. 5.14*3.88) voorzien van vloerbedekking.
Badkamer (ca. 4.21*1.97) voorzien van douche, douche, vaste wastafel en 2e toilet.
Eetkamer voorzien van keukenblok (slaapkamer) (ca. 3.83*2.95) voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping:
Overloop:
Slaapkamer voorzijde (ca. 4.16*3.93) voorzien van dakkapel en vloerbedekking.
Slaapkamer voorzijde (ca. 3.92*4.21) voorzien van dakkapel.
Slaapkamer achterzijde (ca. 4.21*3.92).
Walk in closet (ca. 4.21*2.25).

Algemeen:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Energielabel F.

Verkoopvoorwaarden:
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
- Indien C.V. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.856,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 1565 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 872 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1104 m² (42.8 m bij 25.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (478 bij 346) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie E Perceelnummer 5091 Oppervlakte 1565 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties