Leliestraat 41

Omschrijving

Rustig gelegen te Kerkrade in de wijk "Kaalheide" deze instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers en ruime tuin.
Deze woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, supermarkt, het voortgezet onderwijs en het treinstation en op loopafstand van een bushalte, kinderopvang en basisonderwijs.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Bouwjaar: 1955
Onderhoud: Goed tot uitstekend
Perceelsoppervlakte: 398 m²
Tuinligging: Noordwest
Woonoppervlakte: ca. 80 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m²
Inhoud: ca. 302 m³
Aanvaarding: In overleg
Verwarming: Nefit, bouwjaar 2017 (Eigendom)

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Voortuin met toegang tot de overdekte entree.
Entree/hal met toegang tot woonkamer, keuken, trap naar verdieping en provisiekelder, meterkast en toilet.
Woonkamer (ca. 5.45*3.48), voorzien van een laminaatvloer.
Keuken (ca. 3.57*2.58) met keukeninstallatie voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. 
Bijkeuken (ca. 3.39*1.95) voorzien van witgoedaansluiting en cv-ketel en voorzien van een laminaatvloer met toegang tot de ruime achtertuin met overdekt terras. 
Ruime en verzorgde tuin (ca. 203 m²) voorzien van een overdekt terras en een houten tuinhuisje met toegang tot gezamenlijke brandgang naar de straat.
 
1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer voorzijde (ca. 2.79*2.30) voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer (ca. 2.85*1.57), vernieuwd in 2023, voorzien van een douche en een vaste wastafel.
Slaapkamer achterzijde (ca. 2.84*2.65) voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde (ca. 3.79*2.65) voorzien van een vaste trap naar de vide en voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping: 
Bergzolder, te bereiken middels een vlizotrap.

 
Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen bij de voor- en achterdeur en beide slaapkamers aan de achterzijde.
- De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen.
- De woning is voorzien van dubbel glas, uitgezonderd de voor- en achterdeur.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Energielabel E.
- Nette bewoning.
 
Verkoopvoorwaarden: 
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. 
- Indien C.V. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
   
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.   
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 185.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.312,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 281 m² Inhoud 302 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-08-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 203 m² (27.6 m bij 7.35 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie H Perceelnummer 180 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties