Veldkuilstraat 40

Omschrijving

Maak kennis met deze ruime rijtjeswoning, gelegen in een rustige buurt en de drukte binnen handbereik. Er komt een fijn licht naar binnen in de woning en daardoor ontstaat er een aangename sfeer. Ontdek de veelzijdigheid van deze woning en pas elke ruimte aan naar uw smaak. De woning telt drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als een kledingkamer met een heerlijke sauna. De overige slaapkamers bieden volop ruimte voor het gezinsleven of voor uw gasten. De ruime tuin, een perfecte plek om te ontspannen, strekt zich uit langs de zijkant en aan de achterkant van de woning.
Bovendien is de woning gelegen op fietsafstand van het sfeervolle centrum van Kerkrade en op loopafstand van supermarkten en basisscholen. Heeft u zin om ergens anders naartoe te gaan, dan is dat geen probleem! De dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen een paar minuten te bereiken.

Begane grond
Bij binnenkomst in de entree heeft u een stukje verder toegang tot een voorkamer, een ontvangstruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een gedateerde badkamer met een ligbad, een douche, een toilet en een badkamermeubel, waar u de kans heeft om er een badkamer van te maken die volledig aan uw wensen voldoet. Tevens is er een handige bijkeuken, een berging en een ruime kelder waar u diverse spullen een plek kunt geven, zoals de wasmachine, de droger en nog veel meer.
Buiten
U bereikt de tuin via de kijkeuken en vindt daar een betegeld terras die door zijn ligging veel privacy biedt. Via het ruimte terras loopt u verder naar een diepe, groene tuin. De kas voegt een extra dimensie toe voor tuinliefhebbers en in deze tuin geniet u van veel privacy. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte om verschillende zitjes te plaatsen om optimaal te profiteren van het buitenleven. Ook is er een handige schuur aanwezig voor het opbergen van diverse spullen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een mooie woonkamer met meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Verderop heeft u toegang tot een aparte eethoek, het hart van het huis en er is een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. De moderne en lichte keuken heeft alle apparatuur die u nodig heeft om uitgebreide gerechten te bereiden.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt plaats voor maar liefst drie slaapkamers, waarvan er één is omgetoverd tot een kledingkamer met een sauna. Een eigen oase van rust, dat is nog eens genieten van een optimaal wooncomfort.

Deze woning, met volop potentieel, is ideaal voor een gezin of voor een stel. Ga aan de slag en maak van deze woning een nieuw thuis. Mis deze unieke gelegenheid niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Verkoopvoorwaarden:
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
- De C.V. ketel en/of warmwatervoorziening en slimme thermostaat zijn huurtoestellen, koper dient de huurovereenkomst (huidige huur € 32,30) over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 150.000,- kosten koper Prijs per m² € 931,68 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. maart 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 295 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 652 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-01-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eco Comfort (Gas Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (37.5 m bij 4.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie F Perceelnummer 1893 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties