Johan Scholtesstraat 28

Omschrijving

Johan Scholtesstraat 28, Kerkrade

Bent u op zoek naar een ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning in een rustige buurt? Dan zult u zich snel thuis voelen aan de Johan Scholtesstraat 28 te Kerkrade. De instapklare woning is centraal gelegen en biedt u een heerlijk lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een ruime garage en een mooie achtertuin met ruime overkapping.

In de directe omgeving treft u de benodigde voorzieningen. U bevindt zich op loopafstand van de supermarkt en scholen en het centrum van Kerkrade bereikt u makkelijk op de fiets. De dichtstbijzijnde uitvalswegen liggen slechts op 5 minuten rijden en ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning in de lichte hal; deze is voorzien van de trapopgang richting de eerste verdieping en een nette toiletruimte met fontein. U krijgt toegang tot de woonkamer met half open keuken. De grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde voorzien de woonkamer van een rijke lichtinval. Een gezellige zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en een grote eethoek is betrokken bij de keuken. De moderne keuken is ingericht met een U-meubel in een lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur; een gaskookplaat, een oven, afzuigkap, een koelkast, vaatwasser, kokend waterkraan en vele kasten en lades voor uw keukengerei.

1e verdieping:
De overloop brengt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking en overal ligt een mooie houten vloer. De volledig betegelde badkamer doet modern aan en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een hangend toilet.

2e verdieping
Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer en genoeg opbergruimte achter de schotten. Via een halletje kom je in een afgescheiden ruimte met cv-ketelinstallatie en de witgoedaansluitingen. De slaapkamer is heerlijk ruim en heeft een fijne lichtinval. Er bevindt zich aan de voorzijde nog een klein balkon.

Buiten:
De fraaie voortuin is aangelegd met vaste beplanting en parkeren kunt u hier op eigen oprit of in de garage. Vanuit de woning stapt u eerst de ruime overkapping op. Het is hier heerlijk vertoeven en u kunt hier het hele jaar door buiten zitten. De rest van de achtertuin is ook netjes aangelegd en voorzien van mooie beplanting en achter in de tuin nog een fijn terras waar u in de zon kunt zitten. Een onderhoudsvrije aluminium tuinhuis maakt het compleet.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 117 m²
• Overig inpandige ruimte (garage): 16 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): 20 m²
• Inhoud: 476 m³
• Bouwjaar: 2002
• Energielabel A
• Goed geïsoleerd, airco en 15 zonnepanelen
• Het hele huis is voorzien van een WTW installatie
• Een ruime 2-onder-1-kapwoning
• Een lichte woonkamer
• Een moderne U-keuken
• 3 slaapkamers, optie om een 4e te creëren
• Een moderne badkamer, met een tweede toilet
• Parkeren op eigen oprit of in de garage
• Een heerlijke achtertuin met overkapping

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!

Verkoopvoorwaarden:
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.991,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 212 m² Inhoud 476 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-04-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzera 28 C (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie E Perceelnummer 6182 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties