Burgemeester Loysonstraat 8

Omschrijving

Rustig gelegen te Landgraaf in de wijk "Oud Nieuwenhagen" ligt deze te moderniseren hoekwoning met 3 slaapkamers, ruime oprit, garage en tuin.
De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, treinstation, supermarkt kinderopvang en voortgezet onderwijs en op loopafstand van een bushalte en basisonderwijs.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden.

Bouwjaar: 1953
Onderhoud: Matig tot redelijk
Perceelsoppervlakte: 257 m²
Tuinligging: Noordoost
Woonoppervlakte: ca. 80 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 16 m²
Externe bergruimte: ca. 22 m²
Inhoud: ca. 310 m³
Aanvaarding: In overleg
Verwarming: Remeha W23 Solo, bouwjaar 2003 (Eigendom)


Souterrain:
Voorraad kelder voorzien van de boiler (ca. 4.15*1.88).

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot keuken met open verbinding met de woonkamer, trap naar verdieping met meterkast, trap naar kelder en toilet.
Woonkamer (ca. 6.98*3.38) voorzien van vloerbedekking.
Keuken (ca. 2.32*2.20) met keukeninstallatie voorzien van 4 pits gasfornuis en koelkast voorzien van vloerbedekking.
Tuin (ca. 133 m³) met deels overdekt terras.
Berging (ca. 3.28*2.38) voorzien van de cv-ketel.
Eenvoudige betonplaten garage met houten poorten (ca. 5.18*2.87)

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer voorzijde (ca. 3.90*2.88) voorzien van vloerbedekking.
Badkamer (ca. 1.85*1.08) voorzien van vaste wastafel en zitbad.
Slaapkamer achterzijde (ca. 3.98*2.88) voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer achterzijde (ca. 2.48*2.90) voorzien van vloerbedekking.

Zolder:
Bergruimte middels vlizotrap bereikbaar vanuit overloop verdieping.

Algemeen:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Energielabel F.

Verkoopvoorwaarden:
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
- Indien C.V. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 160.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 257 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 310 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-05-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Remeha W23 Solo (Gasketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (17.1 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwenhagen Sectie B Perceelnummer 5253 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties