Krijgersberglaan 18

Omschrijving

Rustig gelegen te Landgraaf in de wijk "Kakert" deze 2-onder-1-kap woning met 3 slaapkamers, ruim overdekt balkon, ruime tuin en garage.
Deze woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, treinstation, bushalte, supermarkt, kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Bouwjaar: 1964
Onderhoud: Goed
Perceelsoppervlakte: 301 m²
Tuinligging: Noordoost
Woonoppervlakte: ca. 102 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²
Inhoud: ca. 482 m³
Aanvaarding: in overleg
Verwarming: Nefit comfort, bouwjaar 2022 (huur € 37,70 per maand)
Zonnepanelen: 15 stuks, bouwjaar 2022, opbrengst 365 Wp per stuk (eigendom)

Souterrain:
Wasruimte (ca. 3.82*2.60) met toegang naar de tuin.
Opslagruimte (ca. 3.90*2.60).
Inpandige garage (ca. 7.82*3.76).

Begane grond:
Overdekte toegang naar de entree/hal met toegang tot woonkamer, keuken, trap naar verdieping, trap naar souterrain, meterkast en toilet met fonteintje.
Woonkamer (ca. 7.84*3.80) voorzien van een houtkachel en voorzien van parketvloer en met toegang naar het overdekte terras middels een schuifpui.
Keuken (ca. 3.90*2.60) met keukeninstallatie voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, voorzien van een plavuizen vloer met toegang naar het overdekte terras.
Via het overdekte terras toegang naar de ruimte tuin van ca. 129 m².

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer voorzijde (ca. 7.84*3.80) voorzien van vloerbedekking.
Badkamer (ca. 2.84*2.60) voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel met wastafelmeubel.
Slaapkamer achterzijde (ca. 2.94*2.80) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde (ca. 3.90*2.60) voorzien van laminaatvloer.

Algemeen:
- De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- De woning is op de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Energielabel E.
- Nette bewoning.

Verkoopvoorwaarden:
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
- Indien C.V. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.696,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 301 m² Inhoud 482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Comfort 4+ (Gas Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 129 m² (9.2 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schaesberg Sectie E Perceelnummer 646 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties